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    建立於 2017/09/18 上稿編輯: CLiao 本報2017年9月18日新北訊,特約記者廖靜蕙報導

    台灣還要以新建水庫開發水資源嗎?根據經濟部水利署資料,基隆供水區每日須從翡翠水庫調度8萬噸用水,因此以雙溪水庫作為因應策略。這項計畫明(2018)年暫停審查,未來仍可能捲土重來。

    為此,時代力量黨立委黃國昌與經濟部水利署協商,今年在雙溪區各里舉辦十場「雙溪生態水庫計畫」,促使政策溝通。上週六(16日)上午雙溪區公所綜合市場里民活動中心現場,由反雙溪水庫自救會成員先從火車站行走到現場,拉白布條表達意見,座談會過程,共有22位民眾發言,其中五位明確表達支持,多數意見反對水庫興建。 座談會現場的白布條。攝影:廖靜蕙 基隆供水區抗旱能力不足 128.5億蓋水庫解決

    水利署擬於雙溪河支流的丁子蘭溪規劃蓄水容量1700萬立方公尺的「雙溪生態水庫」,解決基隆供水區用水缺口。根據經濟部水利署網頁資料,基隆供水區係指台灣自來水公司第一區管理供水轄區,以基隆為首,涵括新北市瑞芳、淡水、貢寮、雙溪等14區。水利署簡報指出,此區每日需水量44.1萬噸,其中有8萬噸由翡翠水庫支援,水利署認為「抗旱能力不足」。

    水利署表示,自來水源及枯旱水源不足、無農業用水可供調度、需翡翠水庫常態支援、氣候變遷豐枯震盪加劇、管線老舊等因素,凸顯新建雙溪水庫的必要性。而雙溪生態水庫定位為,增加基隆供水區的自有水源、強化北部區域水資源調度彈性、因應氣候變遷,降低缺水風險。

    壩址採混凝土拱壩,溢洪道型式為無閘門控制自由溢流式溢洪道,排砂道設計流量67秒立方公尺,與貢寮攔河堰聯合運用每日增供12.6萬噸。

    那麼雙溪水庫非蓋不可嗎?水利署提出五項替代方案,包括居民最關切的自來水減漏。截至2016年為止,國家在12年內投入33億,汰換317公里管線,漏水率從38.43%降至27.41%,預計2020年降至23.80%;而基隆供水區2022年漏水率降低8.5%,日省2.9萬立方公尺。

    另外,如節約用水、雨(污)水回收再利用、海水淡化及水梯田復育及埤塘之蓄水,都是水利署提出的替代方案。而雨(污)水回收再利用及水梯田復育及埤塘之蓄水,水利署評估並不適用於公共用水、飲用水。五項替代方案雖同步進行,但水利署認為水資源開發不如蓋一座水庫來得有效率。 經濟部水利署水利規劃試驗所擬以雙溪水庫解基隆供水區的渴。攝影:廖靜蕙

    成本估算上,雙溪生態水庫與貢寮攔河堰聯合運用每立方公尺成本為原水14.6元,清水19.6元(未說明估算基礎)。

    水利署舉世界各國新建水庫仍為常見,全球正在新建的水壩共有324座水庫分布在54國,其中244座正在亞洲地區進行中,包括日本的17座。

    水庫完成後的地方回饋包括「綠色環境補償經費」,補助從事水梯田復育及對環境生態友善工作者,若以每日公共用水取水量12.6萬噸、每噸0.5元計算,每年約2299萬5000元。另提撥直接工程成本3%作為周邊環境改善工程經費,如土方暫置場、材料區、骨材廠等景觀美化或改善,目前編列1.5億元。

    其他如配合雙溪水庫景觀風貌延伸的休憩空間、發展在地居民解說導覽能力以及生態旅遊功能等。環境友善措施則包括水利綠色發電,年發電量約374萬度,減少2000公噸碳排放;剩餘土方供蘇澳港填海造地、可供開發。

    本案2011年辦理雙溪水庫可行性員林低利借錢規劃檢討,並於2013年完成範疇界定會議,目前辦理工程可行性規劃檢討相關議題及二階環評工作。水規所2015年針對雙溪民眾進行民意調查,調查結果有9.9%反對、 81.9%支持及有條件支持水庫計畫。然而反雙溪水庫自救會卻指出,雙溪在地有7成以上民眾是反對興建「雙溪水庫」,這與水利署的調查結果相背。 好山好水蓋水庫 擔心一夕山崩土流

    「不要給我千萬補償金,我只想要種回祖先的良田!」「反雙溪水庫自救會」會長呂瑞弘表示,出外打拼的子弟,最期盼有朝一日能重返雙溪這座桃花源,這夢想卻被水庫興建剝奪。 「反雙溪水庫自救會」會長呂瑞弘表達,希望雙溪成為桃花源,而非賣地蓋水庫。攝影:廖靜蕙

    呂瑞弘說,水利署一再以供應基隆及新北市用水為由,要在丁子蘭溪興建水庫,卻不徹底解決自來水管線漏水率,反倒花費巨額工程經費建造水庫、本末倒置。

    他說,從小長輩就提醒丁蘭谷山坳,是守護魚行公館家園的重要屏障,下雨天還會有落屎石,千萬動不得;雙溪水庫一蓋,雙溪中下游首當其衝,不解政府為何在這脆弱的地質蓋水庫。

    居民也質疑,極端氣候表現,若發生百年洪峰,瞬間強降雨、導致山崩,500萬噸土石沖刷,對於中下游的影響為何?居民指出,水庫會老化,國際間也曾發生水庫潰堤必須遷移數十萬人的案例。不該蓋水庫,把問題留給子孫。

    對於雙溪水庫新建工程多了「生態」兩個字,水利署說要著重生態保育、環境營造及環境教育功能,卻惹惱部分居民。「生態水庫是騙人的,不改變環境才是最好的環境保護,不該再存有人定勝天的思維。」公館區居民質疑,儲水量是否誘發斷層活動地震,是否有資料顯示壓力下的斷層表現。

    對於雙溪水庫採取完工後,高線施工索道留原地「協助」地方發展纜車旅遊,反水庫召集人林曾文彥表示,雙溪如果能發展觀光,早就發展了。纜車需要很多部門合作,並非當地居民有能力發展的。他指出過去石門水庫發展觀光是錯誤的政策,不該重蹈覆轍,更不該畫大餅欺騙鄉親;認為應積極解決漏水率,問題解決才來談是否開水庫開發。

    居民柯棟海也指出,國家財政困窘,台灣人一出生就背負24萬債務,卻還要蓋上百億的水庫,希望能對症下藥,不需要花這麼多錢開發水資源。

    對此,水規所回應,友善、有機耕種是趨勢,和水庫開發是可以並行,水規所也長期支持雙溪在地水梯田復耕。施工索道不破壞環境、節能減碳,完工後可留支柱,協助發展觀光,也可以拆掉。對於民眾關心,興建雙溪水庫有沒有洩洪、淹水的問題?水利署表示,設計為自由溢流、有滯洪功能、規劃增設分流箱涵,分攤雙溪主流水。

    經濟部中央地質調查所環境與工程地質組組長費立沅回應,潛在大面積崩塌判視,六年來全台靠近聚落有100多處,但未重視水庫附近的大面積崩塌,未來會加強。至於開發區位不能說沒有斷層,但沒有活動斷層。三角斷層則距離水庫很遠。除非規模很大的水庫,如中國三峽,才會影響斷層,台灣水庫規模都不算大,不會有影響。

    雙溪水庫是為了核四?對此提問,經濟部水利署水利規劃試驗所副所長曾國柱表示,水庫開發是為了公共用水,不會給核四運轉使用。但居民認為這不是水規所的層級能保證的。 伴水而居的雙溪街廓。攝影:廖靜蕙 安全、合理回饋 支持水利署發展觀光

    現場支持者認為,相信水利署的技術一定能符合安全原則,雙溪長久無法發展,蓋水庫有助於地方發展。認為在安全原則、合理回饋、水優先給雙溪使用,人才優先聘用雙溪當地人等條件下,應支持水庫開發。

    也有支持者表示,雖捨不得土地,但基於公共利益願意提供給水利署供水,認為未來可發展觀光,促使地方進步;也有支持者舉八田與一蓋水庫為例,當時民眾也反對,但堅持下去才讓嘉南平原有水可用。

    曾國柱說,這系列座談會是可行性規畫階段的民眾溝通水庫興建的必要性,雙溪地區地質適合興建水庫,至於替代方案也不斷研議中,會持續與居民溝通。

    根據中華鳥會與農委會特生中心年度「新年數鳥嘉年華」調查,2017年初丁子蘭溪共有35科54種鳥類,包括藍腹鷴、魚鷹、大冠鷲、鳳頭蒼鷹、黑鳶、紅尾伯勞、台灣藍鵲、青背山雀、台灣畫眉、鉛色水鶇等10種保育類物種。 雙溪:在桃花源蓋水庫 根據自救會提供的資料指出,雙溪於2010年2月獲得WHO-AFHC(國際健康城市聯盟)認證,也是新北市推廣低碳旅遊的示範城鎮,2016年底更成為新北第一個空氣品質示範區,新北市地政局也在該年底提出雙溪土地行情看漲,足以證明這個好山好水的好地方,不僅是大台北後花園,這幽靜活肺的聖地,路跑者年年來朝聖,單車族週週來風馳,許多秘境角落,都讓遊客漫遊流連忘返。 雙溪也成為新北市政府友善農耕示範區,許多返鄉勤耕的有機農努力呈現這片純淨土地孕育的健康食材,也庇護了石虎、麝香貓、食蟹獴、八色鳥、領角鴞等珍稀保育動物,丁子蘭溪更保有野生鱸鰻、毛蟹洄游物種和稀有珍貴的原生植物,不但見證了雙溪是新北難得的生態基因庫,更是慢活宜居城市。 參考資料

    - 雙溪水庫可行性規劃

    - 立法委員 黃國昌服務處-瑞芳分部

    - 前瞻基礎建設計畫—水環境建設

    延伸閱讀

    - 雙溪水庫環評審查 居民意見兩極

    - 雙溪水庫開發 居民要求以水梯田復育替代 水規所研議中

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    環境記者/自由撰稿人。從事社工10餘年,認知到畢竟是人的社會,再弱勢的人都可以為自己發言,決定轉投生態保育,為無法以人類語言發聲的生命與土地寫報導。現居台北市,與貓先生、龜小姐,微曦中閱讀,斗室中寫作。個人粉專「小麻通訊」。



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    車貸保人條件及桃園市汽車借款常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



    回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶



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    這答案簡單說就是利用『負面表列法』

    負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





    『我先把一定不能辦理的條件列出來』



    (一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



    (二)無擔保負債比超過【內政部青年首次購屋優惠房貸2017】22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



    (三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





    我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





    建立於 2017/09/18 上稿編輯: CLiao 本報2017年9月18日新北訊,特約記者廖靜蕙報導

    台灣還要以新建水庫開發水資源嗎?根據經濟部水利署資料,基隆供水區每日須從翡翠水庫調度8萬噸用水,因此以雙溪水庫作為因應策略。這項計畫明(2018)年暫停審查,未來仍可能捲土重來。

    為此,時代力量黨立委黃國昌與經濟部水利署協商,今年在雙溪區各里舉辦十場「雙溪生態水庫計畫」,促使政策溝通。上週六(16日)上午雙溪區公所綜合市場里民活動中心現場,由反雙溪水庫自救會成員先從火車站行走到現場,拉白布條表達意見,座談會過程,共有22位民眾發言,其中五位明確表達支持,多數意見反對水庫興建。 座談會現場的白布條。攝影:廖靜蕙 基隆供水區抗旱能力不足 128.5億蓋水庫解決

    水利署擬於雙溪河支流的丁子蘭溪規劃蓄水容量1700萬立方公尺的「雙溪生態水庫」,解決基隆供水區用水缺口。根據經濟部水利署網頁資料,基隆供水區係指台灣自來水公司第一區管理供水轄區,以基隆為首,涵括新北市瑞芳、淡水、貢寮、雙溪等14區。水利署簡報指出,此區每日需水量44.1萬噸,其中有8萬噸由翡翠水庫支援,水利署認為「抗旱能力不足」。

    水利署表示,自來水源及枯旱水源不足、無農業用水可供調度、需翡翠水庫常態支援、氣候變遷豐枯震盪加劇、管線老舊等因素,凸顯新建雙溪水庫的必要性。而雙溪生態水庫定位為,增加基隆供水區的自有水源、強化北部區域水資源調度彈性、因應氣候變遷,降低缺水風險。

    壩址採混凝土拱壩,溢洪道型式為無閘門控制自由溢流式溢洪道,排砂道設計流量67秒立方公尺,與貢寮攔河堰聯合運用每日增供12.6萬噸。

    那麼雙溪水庫非蓋不可嗎?水利署提出五項替代方案,包括居民最關切的自來水減漏。截至2016年為止,國家在12年內投入33億,汰換317公里管線,漏水率從38.43%降至27.41%,預計2020年降至23.80%;而基隆供水區2022年漏水率降低8.5%,日省2.9萬立方公尺。

    另外,如節約用水、雨(污)水回收再利用、海水淡化及水梯田復育及埤塘之蓄水,都是水利署提出的替代方案。而雨(污)水回收再利用及水梯田復育及埤塘之蓄水,水利署評估並不適用於公共用水、飲用水。五項替代方案雖同步進行,但水利署認為水資源開發不如蓋一座水庫來得有效率。 經濟部水利署水利規劃試驗所擬以雙溪水庫解基隆供水區的渴。攝影:廖靜蕙

    成本估算上,雙溪生態水庫與貢寮攔河堰聯合運用每立方公尺成本為原水14.6元,清水19.6元(未說明估算基礎)。

    水利署舉世界各國新建水庫仍為常見,全球正在新建的水壩共有324座水庫分布在54國,其中244座正在亞洲地區進行中,包括日本的17座。

    水庫完成後的地方回饋包括「綠色環境補償經費」,補助從事水梯田復育及對環境生態友善工作者,若以每日公共用水取水量12.6萬噸、每噸0.5元計算,每年約2299萬5000元。另提撥直接工程成本3%作為周邊環境改善工程經費,如土方暫置場、材料區、骨材廠等景觀美化或改善,目前編列1.5億元。

    其他如配合雙溪水庫景觀風貌延伸的休憩空間、發展在地居民解說導覽能力以及生態旅遊功能等。環境友善措施則包括水利綠色發電,年發電量約374萬度,減少2000公噸碳排放;剩餘土方供蘇澳港填海造地、可供開發。

    本案2011年辦理雙溪水庫可行性規劃檢討,並於2013年完成範疇界定會議,目前辦理工程可行性規劃檢討相關議題及二階環評工作。水規所2015年針對雙溪民眾進行民意調查,調查結果有9.9%反對、 81.9%支持及有條件支持水庫計畫。然而反雙溪水庫自救會卻指出,雙溪在地有7成以上民眾是反對興建「雙溪水庫」,這與水利署的調查結果相背。 好山好水蓋水庫 擔心一夕山崩土流

    「不要給我千萬補償金,我只想要種回祖先的良田!」「反雙溪水庫自救會」會長呂瑞弘表示,出外打拼的子弟,最期盼有朝一日能重返雙溪這座桃花源,這夢想卻被水庫興建剝奪。 「反雙溪水庫自救會」會長呂瑞弘表達,希望雙溪成為桃花源,而非賣地蓋水庫。攝影:廖靜蕙

    呂瑞弘說,水利署一再以供應基隆及新北市用水為由,要在丁子蘭溪興建水庫,卻不徹底解決自來水管線漏水率,反倒花費巨額工程經費建造水庫、本末倒置。

    他說,從小長輩就提醒丁蘭谷山坳,是守護魚行公館家園的重要屏障,下雨天還會有落屎石,千萬動不得;雙溪水庫一蓋,雙溪中下游首當其衝,不解政府為何在這脆弱的地質蓋水庫。

    居民也質疑,極端氣候表現,若發生百年洪峰,瞬間強降雨、導致山崩,500萬噸土石沖刷,對於中下游的影響為何?居民指出,水庫會老化,國際間也曾發生水庫潰堤必須遷移數十萬人的案例。不該蓋水庫,把問題留給子孫。

    對於雙溪水庫新建工程多了「生態」兩個字,水利署說要著重生態保育、環境營造及環境教育功能,卻惹惱部分居民。「生態水庫是騙人的,不改變環境才是最好的環境保護,不該再存有人定勝天的思維。」公館區居民質疑,儲水量是否誘發斷層活動地震,是否有資料顯示壓力下的斷層表現。

    對於雙溪水庫採取完工後,高線施工索道留原地「協助」地方發展纜車旅遊,反水庫召集人林曾文彥表示,雙溪如果能發展觀光,早就發展了。纜車需要很多部門合作,並非當地居民有能力發展的。他指出過去石門水庫發展觀光是錯誤的政策,不該重蹈覆轍,更不該畫大餅欺騙鄉親;認為應積極解決漏水率,問題解決才來談是否開水庫開發。

    居民柯棟海也指出,國家財政困窘,台灣人一出生就背負24萬債務,卻還要蓋上百億的水庫,希望能對症下藥,不需要花這麼多錢開發水資源。

    對此,水規所回應,友善、有機耕種是趨勢,和水庫開發是可以並行,水規所也長期支持雙溪在地水梯田復耕。施工索道不破壞環境、節能減碳,完工後可留支柱,協助發展觀光,也可以拆掉。對於民眾關心,興建雙溪水庫有沒有洩洪、淹水的問題?水利署表示,設計為自由溢流、有滯洪功能、規劃增設分流箱涵,分攤雙溪主流水。

    經濟部中央地質調查所環境與工程地質組組長費立沅回應,潛在大面積崩塌判視,六年來全台靠近聚落有100多處,但未重視水庫附近的大面積崩塌,未來會加強。至於開發區位不能說沒有斷層,但沒有活動斷層。三角斷層則距離水庫很遠。除非規模很大的水庫,如中國三峽,才會影響斷層,台灣水庫規模都不算大,不會有影響。

    雙溪水庫是為了核四?對此提問,經濟部水利署水利規劃試驗所副所長曾國柱表示,水庫開發是為了公共用水,不會給核四運轉使用。但居民認為這不是水規所的層級能保證的。 伴水而居的雙溪街廓。攝影:廖靜蕙 安全、合理回饋 支持水利署發展觀光

    現場支持者認為,相信水利署的技術一定能符合安全原則,雙溪長久無法發展,蓋水庫有助於地方發展。認為在安全原則、合理回饋、水優先給雙溪使用,人才優先聘用雙溪當地人等條件下,應支持水庫開發。

    也有支持者表示,雖捨不得土地,但基於公共利益願意提供給水利署供水,認為未來可發展觀光,促使地方進步;也有支持者舉八田與一蓋水庫為例,當時民眾也反對,但堅持下去才讓嘉南平原有水可用。

    曾國柱說,這系列座談會是可行性規畫階段的民眾溝渣打銀行貸款通水庫興建的必要性,雙溪地區地質適合興建水庫,至於替代方案也不斷研議中,會持續與居民溝通。

    根據中華鳥會與農委會特生中心年度「新年數鳥嘉年華」調查,2017年初丁子蘭溪共有35科54種鳥類,包括藍腹鷴、魚鷹、大冠鷲、鳳頭蒼鷹、黑鳶、紅尾伯勞、台灣藍鵲、青背山雀、台灣畫眉、鉛色水鶇等10種保育類物種。 雙溪:在桃花源蓋水庫 根據自救會提供的資料指出,雙溪於2010年2月獲得WHO-AFHC(國際健康城市聯盟)認證,也是新北市推廣低碳旅遊的示範城鎮,2016年底更成為新北第一個空氣品質示範區,新北市地政局也在該年底提出雙溪土地行情看漲,足以證明這個好山好水的好地方,不僅是大台北後花園,這幽靜活肺的聖地,路跑者年年來朝聖,單車族週週來風馳,許多秘境角落,都讓遊客漫遊流連忘返。 雙溪也成為新北市政府友善農耕示範區,許多返鄉勤耕的有機農努力呈現這片純淨土地孕育的健康食材,也庇護了石虎、麝香貓、食蟹獴、八色鳥、領角鴞等珍稀保育動物,丁子蘭溪更保有野生鱸鰻、毛蟹洄游物種和稀有珍貴的原生植物,不但見證了雙溪是新北難得的生態基因庫,更是慢活宜居城市。 參考資料

    - 雙溪水庫可行性規劃

    - 立法委員 黃國昌服務處-瑞芳分部

    - 前瞻基礎建設計畫—水環境建設

    延伸閱讀

    - 雙溪水庫環評審查 居民意見兩極

    - 雙溪水庫開發 居民要求以水梯田復育替代 水規所研議中

    - 前瞻水環境第一期預算257億 天花湖、雙溪水庫均擱置 相關文章 207409 [nothing_1] 人民失生計抗議聲中 印度最大水壩啟用 2017/09/20 206745 [nothing_1] 地質專家:四川地震天災背後涉人禍 2017/08/15 206616 [nothing_1] 缺電 石門水庫擬再蓋小型發電廠 2017/08/08 206095 [nothing_1] 前瞻水環境第一期預算257億 天花湖、雙溪水庫均擱置 2017/07/10 205845 [nothing_1] 浮力太陽能板 阿公店水庫併聯發電 2017/06/27 205822 [nothing_1] 中庄調整池完工 北台供水互通 2017/06/27 水庫基隆台灣新聞雙溪水庫氣候變遷 作者 廖靜蕙

    環境記者/自由撰稿人。從事社工10餘年,認知到畢竟是人的社會,再弱勢的人都可以為自己發言,決定轉投生態保育,為無法以人類語言發聲的生命與土地寫報導。現居台北市,與貓先生、龜小姐,微曦中閱讀,斗室中寫作。個人粉專「小麻通訊汽車貸款利率試算」。





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    貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

    貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

    想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

    以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍中國信託低利貸款

    先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

    如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

    而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

    貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

    例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



    如果單以公司規模資本額來論定的話



    資本額破億公司員工合理利率5%-8%

    一般小公司員工合理的利率8%-12%



    或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

    (比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



    以下為每一種貸款的可能利率區間

    房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

    房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

    汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

    信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

    小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

    請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

    目前房貸利率是否都在2%多?

    想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

    我想說可不可以抵押房屋來投資

    但是我沒有收入只有租金和退休俸

    這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





    發問者你好

    救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





    【關於目前現階段房貸利率】



    匯豐銀行助學貸款

    房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右



    高雄市大樹區身分證借錢

    由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





    【利用抵押房屋來投資是否適當】





    通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



    Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票

    臺南中小企業貸款



    申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



    舉例:

    雲林民間二胎借款信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

    轉換成房貸繳款之後

    房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



    當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





    看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





    【實務面你可能會遇到的問題】





    房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





    『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



    壹房屋在銀行眼中鑑定價值



    通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

    而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



    以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





    貳申請人的債信狀況和收入



    1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

    2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





    岡山銀行貸款延伸閱讀:



    房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

    八德銀行信用卡預借現金



    以我個人工作經驗,我認為



    版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。銀行先生代辦沒過

    如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





    【給予的建議和經驗分享】



    三重缺錢急用



    目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



    建議方式:

    *補充名下有無其他負債

    *補充房屋所在地段

    *徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





    建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

    建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







    以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





    相關文章延伸閱讀:



    現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



    房貸增貸利率以及還款年限



    房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案



    房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



    利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



    房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考



    將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



    房貸增貸?是否可行



    教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

    南投證件借錢

    桃園小額借款-民間借款

    房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



    不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

    新北機車借款

    銀行貸款聯徵的目的與用意





    (中央社記者吳睿騏桃園18日電)2017桃園市第二屆桃園盃全國三級棒球錦標賽,今年增設的青棒組於桃園青埔舉辦開幕典禮,桃園未滿20借錢平鎮高中首戰就以2比1力壓韓國城南高中,並期望拿下冠軍,為桃園締造三級滿貫。

    桃園市副市長游建華今天於開幕致詞表示,由桃園市政府主辦的2017桃園市第二屆桃園盃全國三級棒球錦標賽青棒組,是今年才新增的組別,除邀請台灣23支球隊參賽,更有來自韓國的1支勁旅共24支棒球隊角逐冠軍。桃園市在市長鄭文燦的支持下擁有完善六級棒球制度,去年起更辦理屬於自己的棒球盃賽,市府期望藉此增加桃園市棒球選手的國際視野。

    球賽在簡單的開球儀式後,隨即由去年黑豹旗冠軍桃園市平鎮高中出戰韓國城南高中棒球代表隊,實力在伯仲之間的兩支球隊戰況十分激烈,城南高中率先在一局上拿下1分,不過平鎮高中也在一局下立刻追平,雙方僵局直到第五局下半,才由平鎮高中以連續安打再拿下1分,終場平鎮高中就以2比1力壓韓國城南高中。

    平鎮高中棒球隊總教練吳柏宏表示,難得有機會在台灣與韓國城南高中比賽,能在賽中面對城南3位高強度投手是非常難得的機會,對球員有很大的幫助。第一場球賽就以2比1拿下勝利,可提振球隊士氣。

    他說,日前桃園盃少棒與青少棒組分別由桃園市龜山國小及新明國中兩支在地球隊留下冠軍,今年新增的青棒組賽事,平鎮高中也將全力以赴,力求達成桃園三級冠軍大滿貫。1060918

    請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?



    桃園市桃園區民間借貸板信銀行個人貸款
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